信用力＝金融機関の審査で云う本人属性
Y.Kunii
こんにちは～！
株式会社ファンハウスでは
不動産競売でしっかり稼げるようなるまで、
目標達成するまで
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さて、今回は区分マンションの投資についてお伝えしていきますね
不動産投資で区分マンションを検討している方で
前に進むためのきっかけになれば幸いです
表題のとおり
不動産投資では、「信用力」が重要なカギとなります！
信用力＝金融機関の審査で云う本人属性にあたります
信用力の高い方であればその枠を活用しない手はありません
ローンが組めるからです
手元資金10万円からスタートができ、
将来的な年間80万円の不労所得、一般団信やがん団信、生活習慣病団信で
生命保険・医療保険代わりとなる為、無駄な保険料負担を減らすことができます。
そして、ウクライナ戦争や原油高、円安のような経済変動の影響を受けにくいのが不動産とされています
インフレに強い不動産は今後の資産形成においては有利に働く可能性が高いと考えられています
30代～50代の方と幅が広い世代でお勤めの方であれば他の運用資産と並行して行っていただきたい投資先は
不動産投資で入門編でもある区分マンションの現物がよいでしょう
他人資本である家賃で返済を進める事で「含み資産」が増えますので返済途中で売却してキャピタルゲインを得て
もう一つの物件の返済を繰り上げ返済に充てると物件保有が加速できます
利回りばかりに目を奪われてしまうと物件はどんどん地方にいってしまいますので注意してください
物件の立地：アクセスがいい場所にある。
都心部のどこでもいけるアクセスの良い物件がいいですね
最寄り駅まで徒歩5～6分で駅や近所に大型スーパーや行政の施設（図書館や出張所など）あることが望ましいです
賃貸需要の見込みは、大学生または会社員に限らず
幅広い層にリーチできる物件が空室率が低くして効率が良くなります
人生100年時代と言われる中で、あなたの信用力が高い方であっても
いずれ年老いてポテンシャルが低くなる可能性は否めません
100年人生でも時間の使い方で大きく異なりますので
信用力＝属性を活かして、どんな状況でも勝てる資産構築のお手伝いをしております
誰もが同一条件で不動産取得できるわけではないですので
わたしたち株式会社ファンハウスへぜひご相談ください お待ちしております
