よくある質問
不動産投資家・賃貸オーナーが知っておきたい
「AD」と「フリーレント」の本当の使い方 空室募集をしていると、 と管理会社や仲介会社から提案されることがあります。 しかし、 なんとなく条件を追加してしまい、 そんなケースも少なくありません。 今回は、不動産投資家・賃 […]
【競売不動産の落とし穴】ローン残債ありの太陽光パネル付き物件、本当にお得？知っておくべき3つのリスクと対策
近年、競売市場でも「太陽光パネル付き」の戸建て物件を見かけることが増えてきました。「相場より安く家が買えて、しかも太陽光発電で電気代も浮く（あるいは売電収入が入る）なんてお得だ！」と魅力的に感じる方も多いかもしれません。 […]
不動産契約期間延長で注意すべきローン特約の落とし穴
不動産の売買契約では、予期せぬトラブルで「決済（代金の支払いと引き渡し）の期限を延ばしたい」という場面が出てくることがあります。 「売主様も同意してくれたし、これで一安心」 ……そう思われるかもしれませんが、実はここに大 […]
売却Q＆A⇒サブリースしていても売却できますか？
Q：所有物件の売却につき、サブリース契約をしています。売却できますか？ A ：ご質問ありがとうございます。 サブリース契約の有無では何らかしら影響あるのかをお伝えします。 先ず、サブリースとは、オーナーからサブリース契約 […]
「告知事項あり」の物件とは！？
不動産取引において、告知事項は非常に重要な要素です。不動産の売買や賃貸契約を行う際に、売主や貸主は物件に関するあらゆる重要な情報を買主や借主に告知する義務があります。最近よく質問されますので記事にしお読みいただく方が口頭 […]
リノベ前の物件ってないよね！？
こんにちは！ 晴天続きの東京は気持ちいいですが、 カラカラに空気が乾燥していると 火災が起きやすくなったり インフルエンザも猛威をふるって学級閉鎖もあったりで この季節は油断できないですね 健康第一で今日も頑張りましょう […]
一般保証制度で安心してお取引していただけます
不動産取引は何度も経験されていない方の方が圧倒的に多いですよね 一生に一度の高価な買い物などとよく言われております だからこそ、失敗したくない 安心して取引したい 大手なら安心 どうして大手なら安心なのでしょうか 大手不 […]
借地権のマンションについて
中古の借地権のマンションについて よくある質問として 借地権の更新料についてのご質問（現在2018年10月20日とします） 「期間２０２８年１０月２０日まで 借地料：３９３９円／ […]
仲介手数料が無料又は半額の分、何か他に請求されるのでしょうか？
よくある質問で 仲介手数料が無料又は半額の分、何か他に請求されるのでしょうか？ と、聞かれることが多いので回答いたします。 安心してください。他に何も請求は致しません。 &nbs […]