クローズドオークション

TV報道などで

絵画などのオークションで有名な

サザビーズのオークションの様子の映像を

一度はご覧になられた方は多いと思います

入札者がより高い金額をコールしながら

落札価格をあげてゆくオープンオークション方式です

オークションといえばおそらくほとんどの方が

この光景を思い浮かべると思われます

しかし、

日本の不動産競売は違います

クローズドオークションです

どんな方式？

ですよね

入札期間はクローズドですので

どの不動産競売物件に入札者がいるのか

はたまたそれが何本入札されているのか

全くわからない状況です

開札日に

はじめて読み上げられて分かるのです

ただ、結果として入札が1本もない

入札者がいない不動産競売物件がたまにあります

そのたまにが起こると

その翌日には

特別売却開始日になりますので

さほど問題なく見送った物件が該当して

残っているのであれば

入札書と

入札関係一式書類と

入札保証金（特売は振込ではなく現金です）

普段から

個人入札なら住民票

法人なら資格証明書または会社謄本の

ご用意があるとこんなときに対応可能になります

自分以外に入札者がいない場合は、

買受可能価額で入札すれば落札者になれます

ほかにも入札者がいる場合は

その場で特売のための入札が開かれます

欲しい気持ちの強弱によって

プラスする額を松竹梅の3パターンご用意して

買受可能価額＋3パターンのいずれかの額で入札

これで落札者になれれば最安値で上出来ですね

いつ何時でも入札できるように準備万端で居る者には

必ず幸運が訪れることと私はおもいます

日頃から不動産競売物件と向き合う習慣をおすすめします

株式会社ファンハウスでは、

不動産競売のコーチングやコンサルティングをお受けしてます

法人または個人でご興味ある方は

ぜひ初回無料のZOOM面談をお申し出ください

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株式会社ファンハウス　代表　國井義博