＃競売不動産
不動産投資家・賃貸オーナーが知っておきたい新着!!
「AD」と「フリーレント」の本当の使い方 空室募集をしていると、 と管理会社や仲介会社から提案されることがあります。 しかし、 なんとなく条件を追加してしまい、 そんなケースも少なくありません。 今回は、不動産投資家・賃 […]
【2026年最新】不動産バブル崩壊か、ナフサショックで高止まりか？今、持ち家を売るべきかの境界線
こんにちは。競売不動産コンサルタントの國井 義博（くにい よしひろ）です。 最近、ニュースやネットで「ついに不動産バブル崩壊が始まった」という不穏な噂を耳にすることが増えていませんか？その一方で、「建築資材が高騰していて […]
【競売不動産の落とし穴】ローン残債ありの太陽光パネル付き物件、本当にお得？知っておくべき3つのリスクと対策
近年、競売市場でも「太陽光パネル付き」の戸建て物件を見かけることが増えてきました。「相場より安く家が買えて、しかも太陽光発電で電気代も浮く（あるいは売電収入が入る）なんてお得だ！」と魅力的に感じる方も多いかもしれません。 […]
【競売不動産の裏側】強制執行の現場を支える「執行補助業者」のリアルな実態
こんにちは、競売不動産コンサルタントの國井です。 競売物件の取り扱いや、家賃滞納による建物の明け渡しにおいて、避けて通れないのが「強制執行」という法的手続きです。この手続きは裁判所の「執行官」が行いますが、実は現場で実際 […]
不動産価格は下がるのか？——そのとき、あなたはどう動きますか
最近、「金利上昇で不動産価格が下がるのでは？」という話をよく耳にします。実際に、変動金利でローンを組んでいる方の返済負担が増えれば、市場に影響が出るのは自然な流れです。 では仮に、不動産価格が下がる局面が来たとしたら—— […]
【プロ・投資家向け】眠れる資産が動く！所有者不明土地関連の法改正とビジネスへの影響
全国の土地の約24％、実に九州本島の面積に匹敵するとも言われる「所有者不明土地」。その主な原因は、相続登記の未了（61％）と住所変更登記の未了（35％）にあります。 この深刻な課題を解決すべく、令和5年から段階的に関連法 […]
本年の御礼と年末のご挨拶
本年も格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。 おかげさまで本年も多くの案件を進めることができ、心より御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、弊社の年末年始休業期間は 2025年12月31日（水）から2026年1月4 […]
「まる投げ競売不動産®」が生まれた理由
── 株式会社ファンハウスとファンハウスネクストのミッション・ビジョン 不動産業界35年。その中で私が一貫して向き合ってきたのが「競売不動産」という分野です。 安く仕入れられる。利益が出やすい。再現性もある。 にもかかわ […]
人に喜ばれた総量を誇りに！
不動産業界に身を置いて、35年。振り返ると、私のキャリアは常に「時代の逆風」とともにありました。 バブル崩壊。金融総量規制。市場にあふれ返った不良債権、いわゆる「負動産」。 多くの人が目を背けたその領域で、私は不良債権回 […]
なぜ今「競売不動産コンサルタント」が求められているのか？
「まる投げ競売不動産®」競売不動産コンサルタント養成講座を開講するにあたり。 近年、不動産業界を取り巻く環境は大きく変化しています。物件価格の高騰、仕入れ競争の激化、金融機関審査の厳格化——「売る物件がない」「利益が残ら […]