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不動産市場動向】マンション価格高騰はバブルではない？データで読み解く最新トレンド新着!!
最近、大都市圏を中心に新築マンションの価格が「一般の消費者には手が届かない」レベルにまで高騰しています。「これって不動産バブルでは？」と心配になる方も多いかもしれませんが、現在の市場を「バブル」と解釈するのは実は適切では […]
令和8年度 第１回渋谷地区法定研修会
公益社団法人 全日本不動産協会 渋谷支部の 令和8年度 第１回渋谷地区法定研修を動画視聴にて受講しました。 研修内容は、以下の通りでした。 ◆研修内容◆ ［第１部］日米の住宅市場と住宅金融の動向 ニッセイ基礎研究所 客員 […]
不動産投資家・賃貸オーナーが知っておきたい
「AD」と「フリーレント」の本当の使い方 空室募集をしていると、 と管理会社や仲介会社から提案されることがあります。 しかし、 なんとなく条件を追加してしまい、 そんなケースも少なくありません。 今回は、不動産投資家・賃 […]
【2026年最新】不動産バブル崩壊か、ナフサショックで高止まりか？今、持ち家を売るべきかの境界線
こんにちは。競売不動産コンサルタントの國井 義博（くにい よしひろ）です。 最近、ニュースやネットで「ついに不動産バブル崩壊が始まった」という不穏な噂を耳にすることが増えていませんか？その一方で、「建築資材が高騰していて […]
【競売不動産の落とし穴】ローン残債ありの太陽光パネル付き物件、本当にお得？知っておくべき3つのリスクと対策
近年、競売市場でも「太陽光パネル付き」の戸建て物件を見かけることが増えてきました。「相場より安く家が買えて、しかも太陽光発電で電気代も浮く（あるいは売電収入が入る）なんてお得だ！」と魅力的に感じる方も多いかもしれません。 […]
【競売不動産の裏側】強制執行の現場を支える「執行補助業者」のリアルな実態
こんにちは、競売不動産コンサルタントの國井です。 競売物件の取り扱いや、家賃滞納による建物の明け渡しにおいて、避けて通れないのが「強制執行」という法的手続きです。この手続きは裁判所の「執行官」が行いますが、実は現場で実際 […]
不動産価格は下がるのか？——そのとき、あなたはどう動きますか
最近、「金利上昇で不動産価格が下がるのでは？」という話をよく耳にします。実際に、変動金利でローンを組んでいる方の返済負担が増えれば、市場に影響が出るのは自然な流れです。 では仮に、不動産価格が下がる局面が来たとしたら—— […]
令和７年度 東京都本部 第２回 法定研修会
公益社団法人 全日本不動産協会の 令和7年度 東京都本部第2回法定研修を動画視聴にて受講しました。 研修内容は、以下の通りでした。 ◆研修内容◆ ［第１部］１.省エネ・再エネ住宅の普及促進について東京都住宅政策本部民間住 […]
3.11に想う「命の意義」。『まる投げ競売不動産®』の知見を次世代へ繋ぐために
東日本大震災から15年。 生き残った命、助かった命、そして生かされている命。 同時に、失われた多くの尊い命があります。会いたくても会えない苦しみや切なさに胸を痛めるとともに、この日は私にとって「命の意義」を深く見つめ直す […]
大規模地震・火災・設備事故に備える
― ビルオーナーとテナントが負う法的責任と実務対応 ― 日本では、震災のたびに建築・防災に関する法規制が強化されてきました。単なる「努力義務」ではなく、所有者・管理者の法的責任が問われる時代です。 1．耐震性リスク ― […]