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Y.Kunii
本日ご紹介する物件は、 投資物件をお探しの方にオススメ、 満室想定利回り6.11％！！ ※下記想定家賃・管理費（案）に基づく お洒落な新築アパート （H30年12月下旬完成予定）です★ ※レインズ未登録物件 ◎外観（完成予想）
◎現在建設中
近くには、スーパーやコンビニがあります。 東京メトロ丸の内線「中野新橋」駅 徒歩9分！！ 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩13分！！ 目の前にはバス停があります。 新宿まで3系統 （永福町～、佼成病院～、佼成会聖堂前～） のバスが入れ替わり5分ごとに停まり、 乗車時間も9分～10分♪ 通勤通学に大変便利です。 ３階建てで、バス・トイレ別のワンルームが６戸。 想定家賃（案）は、62,000～67,000円 管理費（案）は、5,000円での設定です。
本日ご紹介するワンルームアパートが なぜオススメかといいますと、 いま都心では、若者の間で ワンルーム（3畳～５畳）物件が大流行なのです。 理由は、家賃が安い・狭いほうが落ち着く・ ライフスタイルが変わった等様々ですが、 とにかく地方で暮らす人たちが上京した時、 驚くのが物価の高さ。 特に家賃は、8畳ほどのワンルームでも 都心では10万円近くするので 絶望する方たちが多いのです。 そんな中、今話題となっているのが ３～５畳ほどしかないワンルーム。 ３畳ワンルーム専門の業者もいるほどです。 さて都心で人気を集めるこれら３畳ワンルーム物件を この機会に見てみますと、 おおよそ２パターンに構成されているようです。
一つは3～4.5畳程度の部屋にロフトがつくパターン。
もう一つは、4.5畳程度の部屋でロフトなしのパターン。 ※ロフトなしの場合は、4～4.5畳程度は確保していることが多い。
そして共通項としては、ミニキッチン、洗濯機置場、 シャワールーム、トイレがついていることです。 例えば都心の3畳ワンルームアパートで、家賃が管理費込みで63,000円。 ロフト付きで69,000円という物件がありました。 流行りは、新築もしくは築浅の物件が多いです。 本日オススメの新築アパートは、ロフトなしのパターンで まさしく今の若者の心惹かれるお部屋になっております。 しかもバスタブ付きでトイレとも別々。 5.5畳と余裕のある間取り。 家賃も安いご提案（62,000～67,000円）で 設定させていただいております。 ご興味のある方は、
是非ともご連絡下さい。
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担当：國井（くにい）
携帯：090-4466-6888
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新築1棟売りアパート 8200万円
【所 在 地】東京都中野区弥生町3丁目
東京メトロ丸の内線「中野新橋」駅 徒歩 9分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩13分
【土 地】 地目：宅地 権利：所有権
【土地面積】 52.59㎡（約15.90坪）
【建物構造】 共同住宅：木造地上3階建て
【延床面積】 112.08㎡（約33.90坪）
※共用廊下21.63㎡含む
【住 戸 数】 6戸
【構 造】 RC 7階建て/ 3階部分
【完成予定】 平成30年12月下旬
【引渡予定】 平成31年 1月下旬
【備 考】 満室想定月額賃料収入/ 418,000円（管理費含む）
満室想定年間賃料収入/5,016,000円（管理費含む）
※上記収入は将来に亘って、その金額を保証するものではありません。
【取引形態】 媒介
（正規仲介手数料の半額対象物件）
《ライフインフォメーション》
・まいばすけっと中野弥生町3丁目店・・約140ｍ（徒歩2分）
・ローソン+スリーエフ中野弥生町店・・約 70ｍ（徒歩1分）
・東京大学教育学部付属中等学校・・約290ｍ（徒歩4分） ご興味のある方、ご質問、内覧ご希望の方は、
是非お気軽にご連絡下さい。
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担当：國井（くにい）
携帯：090-4466-6888
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また他に気になっている物件の詳細が知りたい、
（土地、戸建、競売物件、リフォーム関係等）
物件を実際に見てみたい、
物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい等、
その他ご希望、ご要望がございましたら、
是非ご連絡下さいませ。
※物件が掲載されているサイトがございましたら、
物件のアドレス（URL）をコピーして、メールに貼りつけ後、
㈱ファンハウス 國井宛てへ
ご送信いただければ、直ぐにお調べいたします。
弊社では、仲介手数料を
正規金額の半額又は無料とさせていただいております。
（物件により異なりますので、お問い合わせください。）
今後も、より一層みなさまのお役に立つ情報のご提供や、
内容の充実に努めてまいりますので、
引き続きご愛顧を賜りますよう心よりお願い申し上げます。
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