How To
人に喜ばれた総量を誇りに！新着!!
不動産業界に身を置いて、35年。振り返ると、私のキャリアは常に「時代の逆風」とともにありました。 バブル崩壊。金融総量規制。市場にあふれ返った不良債権、いわゆる「負動産」。 多くの人が目を背けたその領域で、私は不良債権回 […]
なぜ今「競売不動産コンサルタント」が求められているのか？
「まる投げ競売不動産®」競売不動産コンサルタント養成講座を開講するにあたり。 近年、不動産業界を取り巻く環境は大きく変化しています。物件価格の高騰、仕入れ競争の激化、金融機関審査の厳格化——「売る物件がない」「利益が残ら […]
固定資産税削減で利回り改善へ。
不動産オーナーにとって、ここ数年のコスト増は深刻な問題です。建設費・修繕費・人件費・設備費など、あらゆる運営コストが高止まりし、さらに上昇傾向にあります。一方で、賃料アップにも限界が見えつつあり、「収益を上げる余地」が縮 […]
まる投げ競売不動産®コンサルタント養成講座のリニューアル
Facebookに2024年2月11日投稿した記事は『VUCA時代を生き抜くためにはどのようなことを考え行動するかが求められる』と記しました。 最近になってまた「VUCA（ブーカ）」の時代と耳にするようになってます。VU […]
1期生の講座日程が決定しました！
まる投げ競売不動産®コンサルタント養成講座 1期生を開講します！ 1期生講座スケジュール 全12回 毎月 第２木曜日 第４木曜日 開講 ①2025年6月26日 木曜日 講座18時～20時 ②2025年7月10日 木曜日 […]
不動産投資８つのリスクとその対策
不動産投資で失敗しないためにはリスクを理解し対策を講じる必要があります。 【１．家賃下落リスク】 不動産投資の収入源は家賃収入となるため、家賃が下落すると収支が悪化して賃貸経営が破たんするリスクがあります。家賃は、建物が […]
売却Q＆A⇒サブリースしていても売却できますか？
Q：所有物件の売却につき、サブリース契約をしています。売却できますか？ A ：ご質問ありがとうございます。 サブリース契約の有無では何らかしら影響あるのかをお伝えします。 先ず、サブリースとは、オーナーからサブリース契約 […]
競売不動産は、ローン使えるの！？
競売不動産では銀行ローン使えますか？ よくある質問No.１ですね 回答は、利用できます！ 銀行ローンを利用するときは 落札したら裁判所へ民事執行法第８２条２項の申し出します 買受人が金融機関等から残代金相当額の融資を受け […]
こんなお悩みはございませんか！
不動産屋さん こんなお悩みはございませんか！✅仲介業務だけでは厳しい！✅安定した収入の柱が欲しい！✅他業者と差別化を図りたい！すべては解決できます！【競売不動産コンサルタントへの […]
「まる投げ競売不動産®」
BNI横浜セントラルリージョンSYNERGYチャプター所属 さとる商標特許事務所 ( Satoru Patent Office )弁理士 二間瀬 覚氏に商標登録を依頼して 「まる投げ競売不動産®」が商標登録されましたので […]