How To
不動産契約期間延長で注意すべきローン特約の落とし穴
不動産の売買契約では、予期せぬトラブルで「決済（代金の支払いと引き渡し）の期限を延ばしたい」という場面が出てくることがあります。 「売主様も同意してくれたし、これで一安心」 ……そう思われるかもしれませんが、実はここに大 […]
「まる投げ競売不動産®」が生まれた理由
── 株式会社ファンハウスとファンハウスネクストのミッション・ビジョン 不動産業界35年。その中で私が一貫して向き合ってきたのが「競売不動産」という分野です。 安く仕入れられる。利益が出やすい。再現性もある。 にもかかわ […]
速報！！「2026年度（令和8年度）税制改正大綱」
速報！！ 2025年12月19日に発表された「2026年度（令和8年度）税制改正大綱」により、住宅ローン減税の仕組みが大きく変わることになりました。 今回の改正は、単なる期間の延長だけでなく、「中古住宅（既存住宅）への支 […]
人に喜ばれた総量を誇りに！
不動産業界に身を置いて、35年。振り返ると、私のキャリアは常に「時代の逆風」とともにありました。 バブル崩壊。金融総量規制。市場にあふれ返った不良債権、いわゆる「負動産」。 多くの人が目を背けたその領域で、私は不良債権回 […]
なぜ今「競売不動産コンサルタント」が求められているのか？
「まる投げ競売不動産®」競売不動産コンサルタント養成講座を開講するにあたり。 近年、不動産業界を取り巻く環境は大きく変化しています。物件価格の高騰、仕入れ競争の激化、金融機関審査の厳格化——「売る物件がない」「利益が残ら […]
固定資産税削減で利回り改善へ。
不動産オーナーにとって、ここ数年のコスト増は深刻な問題です。建設費・修繕費・人件費・設備費など、あらゆる運営コストが高止まりし、さらに上昇傾向にあります。一方で、賃料アップにも限界が見えつつあり、「収益を上げる余地」が縮 […]
まる投げ競売不動産®コンサルタント養成講座のリニューアル
Facebookに2024年2月11日投稿した記事は『VUCA時代を生き抜くためにはどのようなことを考え行動するかが求められる』と記しました。 最近になってまた「VUCA（ブーカ）」の時代と耳にするようになってます。VU […]
1期生の講座日程が決定しました！
まる投げ競売不動産®コンサルタント養成講座 1期生を開講します！ 1期生講座スケジュール 全12回 毎月 第２木曜日 第４木曜日 開講 ①2025年6月26日 木曜日 講座18時～20時 ②2025年7月10日 木曜日 […]
不動産投資８つのリスクとその対策
不動産投資で失敗しないためにはリスクを理解し対策を講じる必要があります。 【１．家賃下落リスク】 不動産投資の収入源は家賃収入となるため、家賃が下落すると収支が悪化して賃貸経営が破たんするリスクがあります。家賃は、建物が […]
売却Q＆A⇒サブリースしていても売却できますか？
Q：所有物件の売却につき、サブリース契約をしています。売却できますか？ A ：ご質問ありがとうございます。 サブリース契約の有無では何らかしら影響あるのかをお伝えします。 先ず、サブリースとは、オーナーからサブリース契約 […]