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不動産契約期間延長で注意すべきローン特約の落とし穴新着!!
不動産の売買契約では、予期せぬトラブルで「決済（代金の支払いと引き渡し）の期限を延ばしたい」という場面が出てくることがあります。 「売主様も同意してくれたし、これで一安心」 ……そう思われるかもしれませんが、実はここに大 […]
「まる投げ競売不動産®」が生まれた理由
── 株式会社ファンハウスとファンハウスネクストのミッション・ビジョン 不動産業界35年。その中で私が一貫して向き合ってきたのが「競売不動産」という分野です。 安く仕入れられる。利益が出やすい。再現性もある。 にもかかわ […]
速報！！「2026年度（令和8年度）税制改正大綱」
速報！！ 2025年12月19日に発表された「2026年度（令和8年度）税制改正大綱」により、住宅ローン減税の仕組みが大きく変わることになりました。 今回の改正は、単なる期間の延長だけでなく、「中古住宅（既存住宅）への支 […]
人に喜ばれた総量を誇りに！
不動産業界に身を置いて、35年。振り返ると、私のキャリアは常に「時代の逆風」とともにありました。 バブル崩壊。金融総量規制。市場にあふれ返った不良債権、いわゆる「負動産」。 多くの人が目を背けたその領域で、私は不良債権回 […]
なぜ今「競売不動産コンサルタント」が求められているのか？
「まる投げ競売不動産®」競売不動産コンサルタント養成講座を開講するにあたり。 近年、不動産業界を取り巻く環境は大きく変化しています。物件価格の高騰、仕入れ競争の激化、金融機関審査の厳格化——「売る物件がない」「利益が残ら […]
固定資産税削減で利回り改善へ。
不動産オーナーにとって、ここ数年のコスト増は深刻な問題です。建設費・修繕費・人件費・設備費など、あらゆる運営コストが高止まりし、さらに上昇傾向にあります。一方で、賃料アップにも限界が見えつつあり、「収益を上げる余地」が縮 […]
地価上昇が支えた税収の過去最高更新——2024年度、不動産関連税収は約16兆4,000億円に
2024年度の不動産関連税収が約16兆4,000億円と、過去最高を記録した。これは、地価の上昇と取引の活発化が財政面にも明確に反映された結果といえる。本稿では、この背景と今後の展望について専門的な視点から考察する。 ■ […]
令和7年度渋谷地区法定研修会
公益社団法人 不動産保証協会 令和7年度の渋谷地区の法定研修会を動画視聴にて受講しました。 研修内容は、以下の通りでした。 ◆研修内容◆テーマ 不動産ビジネスへのAIインパクト 株式会社野村総合研究所 コンサルティング事 […]
「第4のメガバンク構想」不動産業界に訪れる変化とは？
地銀の含み損拡大とSBIの動き 全国の地方銀行は今、大きな転換期を迎えています。日銀の利上げによる債券価格の下落で、地銀が抱える含み損は2兆7000億円と、前年の1.5倍に膨らみました。これまで運用益に頼ってきた地銀は「 […]
令和7年度第二地区法定研修会
公益社団法人 不動産保証協会 令和7年度の第二地区の法定研修会を動画視聴にて受講しました。 研修内容は、以下の通りでした。 ◆研修内容◆第１部 「テロ等の未然防止に向けた情報提供のお願い」第２部 「日本経済と不動産市況」 […]