お知らせ
大規模地震・火災・設備事故に備える新着!!
― ビルオーナーとテナントが負う法的責任と実務対応 ― 日本では、震災のたびに建築・防災に関する法規制が強化されてきました。単なる「努力義務」ではなく、所有者・管理者の法的責任が問われる時代です。 1．耐震性リスク ― […]
【プロ・投資家向け】眠れる資産が動く！所有者不明土地関連の法改正とビジネスへの影響新着!!
全国の土地の約24％、実に九州本島の面積に匹敵するとも言われる「所有者不明土地」。その主な原因は、相続登記の未了（61％）と住所変更登記の未了（35％）にあります。 この深刻な課題を解決すべく、令和5年から段階的に関連法 […]
不動産契約期間延長で注意すべきローン特約の落とし穴
不動産の売買契約では、予期せぬトラブルで「決済（代金の支払いと引き渡し）の期限を延ばしたい」という場面が出てくることがあります。 「売主様も同意してくれたし、これで一安心」 ……そう思われるかもしれませんが、実はここに大 […]
本年の御礼と年末のご挨拶
本年も格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。 おかげさまで本年も多くの案件を進めることができ、心より御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、弊社の年末年始休業期間は 2025年12月31日（水）から2026年1月4 […]
「まる投げ競売不動産®」が生まれた理由
── 株式会社ファンハウスとファンハウスネクストのミッション・ビジョン 不動産業界35年。その中で私が一貫して向き合ってきたのが「競売不動産」という分野です。 安く仕入れられる。利益が出やすい。再現性もある。 にもかかわ […]
速報！！「2026年度（令和8年度）税制改正大綱」
速報！！ 2025年12月19日に発表された「2026年度（令和8年度）税制改正大綱」により、住宅ローン減税の仕組みが大きく変わることになりました。 今回の改正は、単なる期間の延長だけでなく、「中古住宅（既存住宅）への支 […]
人に喜ばれた総量を誇りに！
不動産業界に身を置いて、35年。振り返ると、私のキャリアは常に「時代の逆風」とともにありました。 バブル崩壊。金融総量規制。市場にあふれ返った不良債権、いわゆる「負動産」。 多くの人が目を背けたその領域で、私は不良債権回 […]
なぜ今「競売不動産コンサルタント」が求められているのか？
「まる投げ競売不動産®」競売不動産コンサルタント養成講座を開講するにあたり。 近年、不動産業界を取り巻く環境は大きく変化しています。物件価格の高騰、仕入れ競争の激化、金融機関審査の厳格化——「売る物件がない」「利益が残ら […]
固定資産税削減で利回り改善へ。
不動産オーナーにとって、ここ数年のコスト増は深刻な問題です。建設費・修繕費・人件費・設備費など、あらゆる運営コストが高止まりし、さらに上昇傾向にあります。一方で、賃料アップにも限界が見えつつあり、「収益を上げる余地」が縮 […]
令和7年度渋谷地区法定研修会
公益社団法人 不動産保証協会 令和7年度の渋谷地区の法定研修会を動画視聴にて受講しました。 研修内容は、以下の通りでした。 ◆研修内容◆テーマ 不動産ビジネスへのAIインパクト 株式会社野村総合研究所 コンサルティング事 […]