売却Q＆A⇒サブリースしていても売却できますか？

Q：所有物件の売却につき、サブリース契約をしています。売却できますか？

A ：ご質問ありがとうございます。

サブリース契約の有無では何らかしら影響あるのかをお伝えします。

先ず、サブリースとは、オーナーからサブリース契約で借り受けた物件を入居者相手に貸し出すこと=転貸借を指します。

①サブリース契約のあり、の場合、売却価格が下がる可能性はおおきいです。サブリース契約書を売却依頼先の仲介する不動産会社さんと共有し、内容を精査して、可能ならサブリース解除してから売却する方が売主のメリットに繋がることが多いでしょう。

②サブリース契約のなし（解約可能な場合）、の場合、サブリース契約ありと比べて、売却価格が上がる可能性はおおきいです。解約は可能でも、契約内容によっては解約違約金などかかる可能性もありますので、サブリース契約書を十分精査する必要があります。

現在、不動産市場では価格の上昇に伴い、様々な物件売却のご相談をいただいております。

少しでも高く売却できるように当社が責任もって物件お引渡しまでサポートさせていただきます。

引き続きどうぞ宜しくお願い致します。

株式会社ファンハウス　代表　國井義博