再建築不可物件

近ごろ広告などでよく見るのが

再建築物件で高収益をあげる!

パッと見て思ったのが、

高利回りは実現するでしょうから

セミナーや集客のキャッチコピーとしては

かなりキャッチ―だと思いました

でも結局は

どう転んでも再建不可物件なのですから

担保価値はゼロに等しいくらい低くて

そこに

古家の改修費を導入して

物件価値をバリューアップを図るのでしょうけど

所詮、古家は古家、

日本はまだまだ築後経過年数に対し残存価値があるか否かの基準で

家屋の価値を決めていますので

物件の土地建物の価値は

建物がバリューアップしても

土地は再建築不可なので

どうしたって結局のところ

再建築不可の要件を満たしたくなる

だろうなぁ~と思う今日この頃です

そこで

そんなセミナー話に乗っかっちゃって

物件購入したけど

やっぱり売りたいけど

バリューアップでお金かけてるし

買った値段で売ると損するし

などなどの理由で

再建築不可物件を所有されていてお困りの方へ

当社が再建築可能物件にするお手伝いを致します!

もちろん建築基準法の範囲で合法に進めます。

ご相談お待ちしてます

株式会社ファンハウス 代表 國井 義博