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本日ご紹介する物件は、 投資物件をお探しの方にオススメ、 満室想定利回り6.11%!! ※下記想定家賃・管理費(案)に基づく お洒落な新築アパート (H30年12月下旬完成予定)です★ ※レインズ未登録物件   ◎外観(完成予想)

◎現在建設中

近くには、スーパーやコンビニがあります。   東京メトロ丸の内線「中野新橋」駅 徒歩9分!! 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩13分!! 目の前にはバス停があります。 新宿まで3系統 (永福町~、佼成病院~、佼成会聖堂前~) のバスが入れ替わり5分ごとに停まり、 乗車時間も9分~10分♪ 通勤通学に大変便利です。   3階建てで、バス・トイレ別のワンルームが6戸。 想定家賃(案)は、62,000~67,000円 管理費(案)は、5,000円での設定です。

本日ご紹介するワンルームアパートが なぜオススメかといいますと、 いま都心では、若者の間で ワンルーム(3畳~5畳)物件が大流行なのです。 理由は、家賃が安い・狭いほうが落ち着く・ ライフスタイルが変わった等様々ですが、 とにかく地方で暮らす人たちが上京した時、 驚くのが物価の高さ。 特に家賃は、8畳ほどのワンルームでも 都心では10万円近くするので 絶望する方たちが多いのです。   そんな中、今話題となっているのが 3~5畳ほどしかないワンルーム。 3畳ワンルーム専門の業者もいるほどです。   さて都心で人気を集めるこれら3畳ワンルーム物件を この機会に見てみますと、 おおよそ2パターンに構成されているようです。

一つは3~4.5畳程度の部屋にロフトがつくパターン。
    もう一つは、4.5畳程度の部屋でロフトなしのパターン。 ※ロフトなしの場合は、4~4.5畳程度は確保していることが多い。

そして共通項としては、ミニキッチン、洗濯機置場、 シャワールーム、トイレがついていることです。 例えば都心の3畳ワンルームアパートで、家賃が管理費込みで63,000円。 ロフト付きで69,000円という物件がありました。 流行りは、新築もしくは築浅の物件が多いです。   本日オススメの新築アパートは、ロフトなしのパターンで まさしく今の若者の心惹かれるお部屋になっております。 しかもバスタブ付きでトイレとも別々。 5.5畳と余裕のある間取り。 家賃も安いご提案(62,000~67,000円)で 設定させていただいております。   ご興味のある方は、

是非ともご連絡下さい。

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担当:國井(くにい)

携帯:090-4466-6888

メール:keibai@fun-house.co.jp

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       新築1棟売りアパート  8200万円  

【所  在  地】東京都中野区弥生町3丁目

      東京メトロ丸の内線「中野新橋」駅 徒歩  9分

      都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩13分

【土  地】 地目:宅地  権利:所有権

【土地面積】 52.59㎡(約15.90坪) 

【建物構造】 共同住宅:木造地上3階建て 

【延床面積】 112.08㎡(約33.90坪)

        ※共用廊下21.63㎡含む

【住  戸  数】 6戸

【構     造】 RC 7階建て/ 3階部分

【完成予定】 平成30年12月下旬

【引渡予定】 平成31年  1月下旬

【備  考】 満室想定月額賃料収入/   418,000円(管理費含む)

       満室想定年間賃料収入/5,016,000円(管理費含む)

                      ※上記収入は将来に亘って、その金額を保証するものではありません。

【取引形態】 媒介

       (正規仲介手数料の半額対象物件)
《ライフインフォメーション》

・まいばすけっと中野弥生町3丁目店・・約140m(徒歩2分)

・ローソン+スリーエフ中野弥生町店・・約  70m(徒歩1分)

・東京大学教育学部付属中等学校・・約290m(徒歩4分) ご興味のある方、ご質問、内覧ご希望の方は、

是非お気軽にご連絡下さい。

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担当:國井(くにい)

携帯:090-4466-6888

メール:keibai@fun-house.co.jp

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弊社では、仲介手数料を

正規金額の半額又は無料とさせていただいております。

(物件により異なりますので、お問い合わせください。)

今後も、より一層みなさまのお役に立つ情報のご提供や、

内容の充実に努めてまいりますので、

引き続きご愛顧を賜りますよう心よりお願い申し上げます。

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