こんにちは。國井義博です。
ご視聴ありがとうございます。第1回、第2回、第3回の講義ご視聴はお済でしょうか。
未だの方はぜひ第1回講義から順をおってご視聴いただければ幸いです。
それでは「競売物件のすべて」第4回講義をはじめます。
一般市場価格よりも2割引き～3割引き～5割引きでマイホームや投資物件をお得に手に入れることができる。
他では教えてくれない競売不動産取扱メソッドをご紹介します。
この講義で得られること。
マイホームを最大5割引きで手に入れることができるようになります。
不動産投資で利回り10％以上で質の良い投資物件を得ることができるようになります。
最も大切なことは、不動産競売物件で失敗しない方法を知るということです。
不動産競売で失敗しない方法を知り、理解を深めたうえで、ゼロからでも体系的にマンツーマンで学習します。
あなたが気になる不動産競売物件を選んで、それを具体的な題材で学習します。
過去の私の経験則ですが、興味深い物件で行うことによって効果がとても高いよい結果が得られています。
プロと同等のレベルにまで自然に到達することが実感できるようになります。
その時、あなたの目には不動産競売市場がブルーオーシャンに見えることでしょう！
失敗しない方法を知ることで、安心安全に不動産競売を扱えるようになれるのです。
その結果として、マイホームを取得したい方は、一般市場価格と比べて、最大で5割引きでマイホームを得ることが可能になります。
不動産投資をしたい方は、利回り10％以上で、質の良い投資物件を得ることが可能となります。
第1回講義では東京都内、第2回講義では千葉県内、第3回講義では埼玉県内の物件をそれぞれご紹介しました。
第4回講義では、神奈川県内の物件事例をご紹介いたします。
では実際、神奈川の物件でもどのくらいお得が得られているものなのか？
物件の販売図面で確認したいとおもいます。
最初に図面の左の物件です。
神奈川県小田原市清延の一戸建て2,380万円で販売中です。
物件の概要は、敷地150㎡（約45坪）
平成24年築に建築された102㎡（約31坪）の４SLDK＋WIC
そしてこの物件の落札価格は、1,573万円!
仲介手数料も含めると、892万円（37％）がお得な額となります。
マイホームが一般市場価格よりも２割引き3割引きで得ることができる！のです。
図面右側もう１物件、神奈川県川崎市川崎区小田のマンション4,399万円で販売した物件です。
物件の概要は、平成30年建築の3LDK 駐車場1戸優先権あり、ペット飼育可
床面積66㎡（約20坪）です。
不動産競売での落札価格は、3,709万円です。
仲介手数料も含むと841万円（19％）がお得な額となります。
不動産は取り扱う金額も大きいですので、お得となる2割～3割の額も何百万～何千万と大きくなってきますので、しっかり取り組んでいただき確実にお得を手いれていただきたいとおもいます。
次に投資物件の事例をご紹介します。
図面左の物件です。
神奈川県三浦市宮川町県の区分投資マンション840万円で販売中です。
物件の概要は、平成5年建築の3LDK
床面積69㎡（約21坪）です。
競売の落札価格は、341万円です。
仲介手数料も含むと527万円（62％）もお得な額となります。
月々8万円の家賃で利回り11.42％の高利回り物件を保有できることとなります。
続いて販売図面の右の物件です。
神奈川県横浜市西区桜木町の区分投資マンション2,380万円で販売中です。
物件の概要は、平成19年建築の1K
床面積27㎡（約8坪）です。
競売の落札価格は、1,857万円です。
仲介手数料も含むと608万円（25％）もお得な額となります。
他では得られないお得をあなたも不動産競売であなただけの物件を手に入れてください。
不動産競売でマイホームや投資物件を落札して、実際にお得を手にした方の声をご紹介します。
もともと、当社の賃貸管理物件に入居する賃借人様でした。
お住み替えのご相談がきっかけで、中古マンションのご購入をお薦めしました。
しかし結婚するときに、かえって居住用マンションが重荷にならないかご不安ということもあり、家賃収入で住宅ローンを支払える賃貸併用住宅の提案でご購入いただきました。
賃貸時に家賃の支払い分、マンション購入であれば住宅ローンの支払い分が、賃貸併用住宅の賃料収入によってローン支払いが賄えますので、月々の住居費の負担がゼロでお住み替えに成功されています。
住居費がゼロの分、毎月キャッシュ・イン・フローが積み上がりますので、年金不安解消のために区分マンション投資として不動産競売で落札されて高利回りで保有中です。
勉強家の人で不動産投資の本から情報をたくさん得られているようでした。
どんな本よりもどんなセミナーよりも納得できるとおしゃっていただき、私の不動産競売を落札するプログラムでは、とても素直にスマートに実践されていたのが印象的でした。
落信頼できる國井社長の教えのまま実践して２度目の入札で物件落札購入できました。
賃貸併用住宅ともに管理をお任せしています。
中野区のO様。
（資産を含む個人情報のため、個人の権利利益を保護するためにお名前をイニシャルで表示お伝えします）
O様のように不動産競売でお得に不動産投資物件を手に入れていただくために、私がもっている不動産競売に関するすべてを包み隠さずあなたにお伝えすることをお約束させていただきます。