高利回りを手に入れよう名張市のアパート 津地方裁判所伊賀支部 R03ケ15
株式会社ファンハウスの
ホームページリニューアル記念
競売物件をブログで紹介するシリーズ
北は北海道~
南は沖縄まで
私、國井義博が
全国の裁判所の事件物件のなかから
選り優った
物件をクロースアップして
皆様にご紹介したいと思います
基本的に
落札して
収益投資物件として保有する
つまり、高利回り物件
または、
リフォームなどを施して
再販売し
売却益を得られる物件を
不動産競売に携わって35年
で養い培った確かな目利きで
コレいいよね~!・・っと
気になった物件を紹介します
ご期待ください^^
さて、
第18回目は
津地方裁判所伊賀支部 R03ケ15号
近鉄大阪線『桔梗が丘』の一棟アパート
この物件の魅力は
高利回りが狙えること
ただし、
家賃設定をきちんと見直す必要があります
そこも含みおきした事業計画で
入札すべきです
そこを加味した推定家賃収入は
年420万円と仮定できます
利回り17%超で落札できれば
かなりのお得が手に入れることになりますね
売却基準価格が2127万円
平成16年3月築のアパート
10台は駐車できるほど余裕のある敷地です
高台の平坦で整形地の物件です
気になる方は
さっそく
裁判所の3点セットの資料を
ダウンロードしてご考察ください
内容が読み取れず意味不明の方、
質問疑問に回答を得たい方、
入札したい方、
落札したい方、
ZOOM利用した個別相談をご利用ください
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