昭和の熱気で話題の西武ゆうえんち至近 1棟アパート さいたま地方裁判所 川越支部 R03ケ30

株式会社ファンハウスの

ホームページリニューアル記念　

競売物件をブログで紹介するシリーズ

北は北海道～

南は沖縄まで

私、國井義博が

全国の裁判所の事件物件のなかから

選り優った

物件をクロースアップして

皆様にご紹介したいと思います

基本的に

落札して

収益投資物件として保有する

つまり、高利回り物件

または、

リフォームなどを施して

再販売し

売却益を得られる物件を

不動産競売に携わって35年

で養い培った確かな目利きで

コレいいよね～！・・っと

気になった物件を紹介します

ご期待ください＾＾

さて、

第17回目は

さいたま地方裁判所川越支部 R03ケ30

所沢の一棟マンション

この物件の魅力は

築浅であること

不動産競売物件で

築浅の1棟ものアパートは

稀です

競売に出される前に

だいたい任売で売れてしまいます

なぜ売れ残って不動産競売になったのか

推定ですが

物件の接道との間に水路敷があり

接道していない袋地であり

再建築不可物件扱いになる

詳細な物件調査を要しますが

但し書き道路で建築確認が取得可能であれば

クリアになるますね

家賃収入750万円ですので

利回り10％超で落札できれば

かなりのお得が手に入れることになりますね

売却基準価格が5502万円

平成22年2月築の築浅のアパート

水道管が壊れてる箇所があるので修繕が必要

壁が壊れてる箇所がある

転貸借があり解約の手続きを要する

土地は袋地であるが

現況は駐車場もあり

賃借人は自動車を敷地内の駐車場に

停めている物件です

気になる方は

さっそく

裁判所の3点セットの資料を

ダウンロードしてご考察ください

内容が読み取れず意味不明の方、

質問疑問に回答を得たい方、

入札したい方、

落札したい方、

ZOOM利用した個別相談をご利用ください

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不動産競売の落札をコミットする

株式会社ファンハウス

引き続きよろしくお願いします