粗利15%は狙える?!沖縄の築浅 稀出 1棟マンション 沖縄地裁 令和3年ヶ7号

株式会社ファンハウスの

ホームページリニューアル記念 

競売物件をブログで紹介するシリーズ

北は北海道~

南は沖縄まで

私、國井義博が

全国の裁判所の事件物件のなかから

選り優った

物件をクロースアップして

皆様にご紹介したいと思います

基本的に

落札して

収益投資物件として保有する

つまり、高利回り物件

または、

リフォームなどを施して

再販売し

売却益を得られる物件を

不動産競売に携わって35年

で養い培った確かな目利きで

コレいいよね~!・・っと

気になった物件を紹介します

ご期待ください^^

さて、

第12回目は

沖縄地裁 令和3年ヶ7号

沖縄県那覇市西1丁目の1棟マンション

今回は目玉物件といっても過言でありません

1棟マンションでの投資物件として

非常に好条件がそろった優良な物件です

築浅です 平成26年7月新築 築後7年

立地もいいです

那覇市内で商業地域 容積は400%

前面道路は公道 幅員5.5m

1階は駐車場

2階~5階 各階3戸 全12世帯

売却基準価格が1億3,228万円

周辺利回り相場から計算して

8%だったら即完売でしょう

欲張って6.5%~7%でも売れちゃうと思います

建物の状態も築後7年ですから

屋根の防水も外壁も大丈夫でしょう

何も手を施さないでも売却できちゃう物件だとおもいます

もちろん要チェックは必須でお願いします

幾らで落札できるかが問題ですね

しばらく保有してインカムゲイン(家賃収入)を得ておくつもりで

売却価格もつけてマーケットに出しておけば

キャピタルゲイン(売却益)も結果的に得られる物件ですね

それくらい資金力に余裕があって望んでほしいものです

この物件が

気になる方は

さっそく

裁判所の3点セットの資料を

ダウンロードしてご考察ください

内容が読み取れず

説明や注意店など知りたい方、

質問疑問の回答を得たい方、

入札したい方、

落札したい方、

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株式会社ファンハウス 代表 國井 義博

引き続きよろしくお願いします