埼玉R3年ヶ47号

株式会社ファンハウスの

ホームページリニューアル記念 

競売物件をブログで紹介するシリーズ

北は北海道~

南は沖縄まで

私、國井義博が

全国の裁判所の事件物件のなかから

選り優った

物件をクロースアップして

皆様にご紹介したいと思います

基本的に

落札して

収益投資物件として保有する

つまり、高利回り物件

または、

リフォームなどを施して

再販売し

売却益を得られる物件を

不動産競売に携わって

35年の物件目利きで

コレいいよね~!・・っと

気になった物件を紹介します

ご期待ください^^

さて、

第3回目は

埼玉R3ヶ47号

埼玉県三郷市のマンション

今回は、

マイホーム・投資どちらでもいける物件です

総住宅戸数は東街区1,266戸、

敷地も全体で14.5haもあり

テラウエスト1,477戸の合計2,713戸

ビックコミュニティマンションです

1988年築 床面積70㎡の2LDK+S

最寄り駅は「新三郷駅」です

駅前~駅周辺には

ららぽーと、IKEA、コストコがあって

めちゃくちゃ便利です

とても大人気の駅になってます

さて

気になる売却基準額は

6,110,000円 安いですよね~^^

しかし

この売却基準価格では落札購入できません

ここからいくら上乗せしたら

落札できるでしょうか

同マンションの売り物件は

リフォーム後で250,000円/㎡前後で

販売されてます

当該物件は

物件写真から推測しても

きれいにお使いのようです

リフォーム工事も負担少なめでいいですね

注意点は、

占有者がいます 賃借人です

退去してもらう場合、6か月間の猶予を要します

管理費修繕積立金も滞納してます

これは落札者が支払い義務を

継承されますので

落札し所有権移転登記時まで

滞納が続きますので

3点セットの調査記載金額と

相違しておりますのでご注意ください

物件が

気になる方は

さっそく

裁判所の3点セットの資料を

ダウンロードしてご考察ください

なかなか読み取れない方、

質問疑問に回答を得たい方、

入札したい方、

落札したい方、

初回無料相談のFS(ファーストセッション)

をZOOMにて行っております

ご希望の方は

お問い合わせメールからお願いします

競売不動産の落札をコミットする

株式会社ファンハウス 代表 國井 義博

引き続きよろしくお願いします