投資用ローン活用事例

みなさん、いかがお過ごしですか?

不要不急の外出を控えるべく自宅で過ごす時間も

有意義にするために

不動産投資物件を探す方が増えてきてますね

当社への問い合わせも増加傾向にあります

ところで、

中古マンション投資の良さはどんなところがあるのでしょうか

1.立地が良ければ、空室リスクは少ない

2.堅固な建物であるので原価償却が長くできる

3.ローンも長く組める

4.新築時の分譲会社の利益や賃貸の新築プレミアムは消化されている

などなど特徴は上記以外にもたくさんあります

みなさまはよく勉強されていますので

あえて中古マンションメリットデメリットについてここでは割愛いたします

購入時にローンを組む際に

先ず、

絶対に外せないのは、提携ローンで組むことです!

さて提携ローンのメリットはご存じでしょうか

★物件価格100%ローンが組める!

★若干審査が甘くなる!

★期間が最長に組める!

★金利が低い!

★団信以外にがん保険や生活習慣病の特約が可能!

など特徴があります

特に注目していただきたいのは

がん保険特約!

生活習慣疾病特約!

この2点です

どういうことなのか具体例をあげてご説明します

当社が販売提携する物件で

イオン銀行(がん保障特約100%)

ソニー銀行(がん保障特約50%)をご利用いただき

2物件を購入いただいたお客様が

がん保障特約付きローンをご利用中に

がんと診断されました

早期発見ということもあり、手術も成功し仕事も復帰されてます

そして

がん保障特約に加入していたおかげで

2物件のローン残債のうち

1物件は債務2000万円がゼロ円になったこと!

2件目は債務1800万円が900万円(50%)になったことです

結果論かもしれませんが

単に生命保険に加入するより実りある結果が得られていることとなりました

加入特約分の支払いを金利に上乗せするだけですので

他の金融商品や他の物件と比較され

「利回りが他の方がいいから・・・」と話される方もいらっしゃいますが

他とは明らかに付随するメリットの効果は大きいものがあります

生命保険でのご負担を減らしつつ、資産運用もでき、得られる保障も大きいのです

株式会社ファンハウスでは

代表自ら

この物件であれば

空室リスクや家賃下落・滞納・資産価値下落リスク、

有効的な資産運用の選択肢としてお考えいただく事が可能であると判断した物件だけを

提携販売させていただいております

長くお付き合いをさせて頂く物件ですから、お持ち頂いてからも喜んでいただけるように

全力でサポートさせていただいております

ご検討になられている方、

または

お知り合いで中古マンション投資をされたい方がいらっしゃいましたら是非ご連絡いただければ幸いです

今後とも、宜しくお願い致します

株式会社ファンハウス 國井 義博