令和2年ケ504号　東京　競売不動産

当社は、一般社団法人 不動産競売流通協会（FKR）に所属（正会員）しております。

そこで運営している981.com(けーばいどっとこむ）のサイト内で

物件ごとに無料相談ができるようになってます。

その無料相談やお問い合わせが多くなる当社が予想する物件をピックアップして

物件の特徴や利用方法などを解説しておきますのでご参考にどうぞ一読ください

東京地方裁判所本庁 R02ケ504
入札期間: 2021/03/04～2021/03/11
東京都板橋区成増五丁目３５６番２
売却基準価額: 40,000円

【物件情報】

種別	土地 持分売り	物件番号	1
所在地	板橋区成増五丁目３５６番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	２７．３７m2	土地面積（現況）	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	土地の利用状況	道路
建ぺい率	60%	容積率	200%
持分	６分の１

すでにお気づきだとおもいますが

宅地ではありません

私道の持ち分が対象です

この私道に面している土地を所有している方には有効活用できますが

無関係の方が所有してしかも持ち分だけを所有する意味がありません

仮に入札し落札しても何もできません。

唯一可能性があるのはこの私道に面する土地所有者に対し

この私道持ち分を譲って差し上げることでしょうか。。。

相場はいかがでしょう。。。

あなたなら幾らで譲ってもらいますか

高くても10万円～15万円ではないでしょうか

20万円はちょっと高い気がしますが事情があれば購入していただけるかもしれません

売却基準価格で落札できれば4万円が10万円になる可能性があるので

このご時世で2倍になる土地はざらにありませんから価値はあると思いますが

額の桁が小さいので時間と労力の割合いに見合ってませんね

他の物件を入札するついでにこちらも入札しておく。。。

そんな物件なのかもしれません。

ご質問あれば下記メールアドレスまでお願いしいます

keibai@fun-house.co.jp

株式会社ファンハウス　代表　國井 義博